Sobrado Triplex à Venda no Xaxim | 3 Quartos, Suíte e Ático

Há imóveis que exigem reforma, ajustes e meses de trabalho antes de realmente se tornarem um lar. Este não é um deles.

No Xaxim, em Curitiba, este sobrado triplex de 121,65 m² privativos reúne uma combinação difícil de ignorar: 3 quartos, suíte, 2 vagas, ático amplo e ensolarado, excelente iluminação natural e nenhuma taxa mensal de condomínio.

Entregue em 2021 e cuidadosamente mantido desde então, o imóvel acaba de receber nova pintura interna, além de serviços de impermeabilização e manutenção das calhas. É uma casa pronta para quem quer comprar, organizar a mudança e começar uma nova fase sem assumir imediatamente uma lista de reformas.

A planta foi pensada para a vida real de uma família. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e um ático que amplia significativamente as possibilidades do imóvel. Home office, sala íntima, espaço para receber, brinquedoteca, academia ou simplesmente um ambiente reservado para relaxar: aqui existe espaço para adaptar a casa à rotina, e não o contrário.

O ático amplo e com ótima incidência solar ainda conta com possibilidade de ampliação, criando um diferencial importante para quem pensa não apenas no imóvel de hoje, mas também nas necessidades dos próximos anos.

Outro ponto que pesa na decisão é a praticidade financeira: não há taxa de condomínio. Somam-se a isso 2 vagas de garagem, sistema de aquecimento a gás e IPTU aproximado de R$ 2.100,00 anuais.

O imóvel será entregue conforme apresentado nas fotografias, com retirada apenas dos itens de decoração, máquina de lavar roupa, mini adega, uma cama de casal e televisão do quarto. Dependendo das condições de negociação, outros itens também poderão ser considerados.

Principais características:

121,65 m² privativos

3 quartos

1 suíte

2 vagas de garagem

Ático amplo e ensolarado

Possibilidade de ampliação do ático

Sistema a gás

Pintura interna recém-realizada

Impermeabilização e manutenção de calhas concluídas

Construção entregue em 2021

Sem taxa de condomínio

IPTU aproximado de R$ 2.100/ano

Localização no Xaxim, Curitiba/PR

Valor

R$ 699.000,00

Por esse valor, a proposta não é simplesmente comprar mais um sobrado no Xaxim. É adquirir um imóvel relativamente recente, bem mantido, com três dormitórios, estrutura familiar, espaço adicional no ático e sem o custo mensal de condomínio.

Se você procura um sobrado pronto para morar no Xaxim e essa configuração faz sentido para a sua família, vale conhecer pessoalmente.


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